УТВЕРЖДЕН решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» УСТАВ Садоводческого некоммерческого Товарищества "Надежда" 2002 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях объединениях граждан» от 15.04.98 года садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» (далее по тексту «Товарищество») является добровольным. «Товариществу» постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1446 от 13.05.1993 года выделено в бессрочное пользование 38,76 га земли, в том числе 13,98 га земель общего пользования и 22,68 га в личную собственность. 1.2 Настоящий устав разработан взамен устава от 07.06.1993 года с целью приведения его в соответствии с действующим в настоящее время законодательством Российской Федерации. 1.3 «Товарищество» как юридическое лицо имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием, может иметь счета в банках на территории РФ, штамп и бланки со своими реквизитами. 1.4 Члены «Товарищества» имеют равные права и исполняют равные обязанности . «Товарищество» не отвечает по обязательствам его членов, а его член не отвечает по обязательствам «Товарищества» 1.5 Место нахождения «Товарищества» и его адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, поселок Гаврилово, садоводческое товарищество «Надежда». II ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВА» 2.1.Предметом и целью деятельности «Товарищества» является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, защиты их законных прав в области землепользования в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, представления их интересов во всех законодательных и исполнительных органах. Взаимодействие со всеми лицами и организациями РФ и за ее пределами, заинтересованными в повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного производства и природопользования, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводческого хозяйства. III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВА» 3. Садоводческое «Товарищество» в соответствии с гражданским законодательством вправе: 3.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральными законами и настоящим уставом; 3.1.1. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом; 3.1.2 0т своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; 3.1.3. Привлекать заемные средства; 3.1.4. Заключать договоры; 3.1.5. Выступать истцом и ответчиком в суде; 3.1.6. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов «Товарищества». IV. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ «ТОВАРИЩЕСТВА» 4.1. Членами «Товарищества» могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в его границах. 4.2. Членами «Товарищества» могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов «Товарищества», в том числе малолетние и несовершеннолетние, супруг (супруга), а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 4.3. Другие граждане, вступающие в «Товарищество», принимаются в его члены собранием. Каждому члену «Товарищества» в течение 3 месяцев со дня приема, Правлением выдается документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема, номер протокола общего собрания, сведения об уплате взносов и платежей. V. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНА «ТОВАРИЩЕСТВА». 5.1. Член «Товарищества» имеет права: 5.1.1.Участвовать в деятельности «Товарищества» и в управлении его делами; 5.1.2.Участвовать в собраниях «Товарищества» с правом решающего голоса; 5.1.3.Избирать и быть избранным в его органы управления и органы контроля; 5.1.4.Получать информацию о деятельности его органов управления и органов контроля; 5.1.5.Пользоваться имуществом, средствами, льготами и преимуществами, установленными для членов «Товарищества»; 5.1.6.Признавать за новым приобретателем долю имущества общего пользования; 5.1.7.При ликвидации «Товарищества» получать причитающуюся долю имущества общего пользования; 5.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными решения собраний, нарушающих его права и законные интересы, а также решение правления и иных органов «Товарищества»; 5.1.9.Вести строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с генеральным планом организации и застройки предоставленной территории, земельных участков, закрепленной за «Товариществом». Экологическими, санитарно-гигиеническими и строительными нормами, правилами, нормативами, установленными СП 11-106-97 и СНиП 30-01-97 и последующими принятыми нормативными актами. Садовые дома и хозяйственные постройки, возведенные на садовых участках, принимаются комиссией Правления «Товарищества». Комиссия проверяет соответствие возведенных домов и построек требованиям СНиП и составляет акт приемки в 3-х экземплярах, которые хранятся в Администрации, в Правлении и у владельца участка. 5.1.10.Хозяйствовать самостоятельно на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; 5.1.11.Содержать на участке домашних мелких животных, птицу, кроликов, нутрий и других животных, в клетках (вольерах) и пчёл на принадлежащем садоводу участке в порядке, количестве и строгом соблюдении норм и правил строительства, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других пользователей земельными участками; 5.1.12.Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, совершать сделки, в соответствии с действующим законодательством; 5.1.13.Добровольно выходить из садоводства с одновременным заключением с «Товариществом» договора о порядке и оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования; 5.1.14. Делегировать свои права для участия в работе собрания путем представления доверенности, заверенной нотариально, в Правлении или другим законным способом; 5.1.15.Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством и настоящим Уставом; 5.2. Член «Товарищества» обязан: 5.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства РФ, нормативных актов местных законодательных и исполнительных органов власти и его Устава; 5.2.2. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, определяемые ежегодно на общем собрании и предусмотренные настоящим уставом. Все затраты, связанные с обслуживанием «Товарищества» (ремонт дорог, уличное освещение, водоснабжение, содержание пожарных водоемов, оплата вознаграждения за использования обязанностей в органах управления и органах контроля, вывоз мусора, ремонтно-восстановительные работы и другие общественные мероприятия) распределяются равномерно между членами объединения. За несвоевременную уплату взносов член «Товарищества» уплачивает пенни или они взыскиваются в судебном порядке. Участвовать в работах по освоению и благоустройству территории «Товарищества», созданию инфраструктуры, по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений и огородных культур, а также в других мероприятиях, проводимых по единому плану объединения и затрагивающие интересы всего ее коллектива. Участие в таких работах (личное или материальное) обязательно для всех землепользователей на территории «Товарищества»; 5.2.4. Участвовать в работе собраний в случае избрания уполномоченным; 5.2.5. Выполнять решения собраний и правления «Товарищества»; 5.2.6. Не допускать сделок, изменяющих целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, а именно: 5.2.7.1.Нарушающие градостроительные нормы и правила, а также требования других право устанавливающих и нормативных актов. Содержать в порядке прилегающие к участку дороги, канавы, кюветы, межевые зоны и не захламлять отходами мусора, зеленую зону и общую территорию. Не препятствовать проезду автотранспорта по части дорог, прилегающих к участку, а также не создавать препятствий в пользовании водозаборными колонками, линиями электропередач, пожарными водоемами. Запрещается пользоваться водой из пожарных водоемов не по целевому назначению; 5.2.7.2.Использовать в личных целях, совершать сделки с земельным участком, находящимся в общей собственности без согласия всех участников общей собственности; 5.2.7.3.Давать согласие на раздел земельного участка при этом разделенные участки не могут быть меньше минимального размера, установленного органами местной власти. 5.2.8. Все землепользователи на территории «Товарищества» вне зависимости от формы права на земельный участок, уплачивают земельный налог за земли общего пользования, в размере, пропорциональном размерам их участка, исчисляемого в кв. м, кроме лиц, освобожденных законом от уплаты земельного налога на земли общего пользования; 5.2.9. Сохранять принадлежащий ему участок в случае своего отсутствия (выезд за границу или в других случаях временного отсутствия). Участок бронируется за отсутствующим садоводом, но не более трех лет. При этом другое лицо может пользоваться участком по предварительному заявлению владельца, при уплате взносов, налогов этим лицом и соблюдении им действующего устава; 5.2.10.Соблюдать правила внутреннего распорядка «Товарищества". Не совершать действий, нарушающих условия нормального отдыха других садоводов, не нарушать правадругих его членов по пользованию лесными, водными и другими природными объектами; 5.2.11. Соблюдать иные, установленные законами и настоящим Уставом требования. 5.3.Член объединения может выйти из его состава в случае продажи, дарения, обмена или отказа от своего участка в соответствии с действующей процедурой переоформления недвижимости. 5.4.Ответственность членов «Товарищества» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 5.4.1.Могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, водного, градостроительного законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательство о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях; 5.4.2.Могут быть лишены прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования за систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательствам в судебном порядке. 5.4.3.Обязательно заблаговременное предупреждение соответствующих лиц о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок. Это осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства -в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. 5.5. Члены могут быть исключены из «Товарищества»: 5.5.1 3а умышленные, грубые, систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством и настоящим Уставом или дискредитацию «Товарищества», по решению его руководящих органов или местного самоуправления при этом, если он ранее неоднократно письменно предупреждался (не менее 1-го раза) в год, о необходимости устранения нарушений, может быть лишен прав на земельный участок в судебном порядке; 5.5.2. За систематическую неуплату обязательных или установленных собранием взносов, а также нарушения сроков этих платежей в течение более одного года; 5.5.3. Неосвоения земельного участка в течении 3-х лет; 5.5.4. Самовольного захвата земли; 5.5.5. Систематического невыполнения мер по охране окружающей среды, причинение ущерба интересам «Товарищества» и его членам; 5.5.6. Отказа от участия в решении и проведении общесадоводческих мероприятий; 5.5.7. Грубого систематического нарушения Правил внутреннего распорядка «Товарищества»; 5.5.8. Конфискации недвижимого имущества в установленном законом порядке; 5.5.9. Добровольного выхода. VI. СОБСТВЕННОСТЬ «ТОВАРИЩЕСТВА» 6.1. Источником формирования имущества «Товарищества в денежных и иных формах з. счет регулярных и единовременных поступлений членов «Товарищества». «Товарищество¬ как юридическое лицо, может иметь в собственности коллективные стоянки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, другие машины, оборудование, инвентарь. Имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения. Денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения свое. деятельности. 6.2. Весь земельный участок закреплен за «Товариществом», как юридическим лицом; 6.2.1. Земли общего пользования в постоянном (бессрочном) пользовании; 6.2.2. Земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовании членов «Товарищества». 6.3. Земли общего пользования разделу не подлежат. 6.4. В собственности «Товарищества» может находиться любое имущество соответствующее уставным целям и не противоречащим Федеральным законам. 6.5. Источники Формирования «Товарищества»: 6.5.1. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное «товариществом» на взносы его членов, являющееся его собственностью как юридического лица; 6.5.2. Вступительные взносы -денежные средства, внесенные ее членами на организационные расходы, на оформление документации; 6.5.3. Членские взносы -денежные средства, периодически вносимые ее членами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с «Товариществом», и другие текущие расходы; 6.5.4. Целевые взносы -денежные средства, внесенные ее членами на приобретение (создание) объектов общего пользования; 6.5.5. Денежные средства за счет добровольных взносов и пожертвований; 6.5.6. Поступлений от проводимых в соответствии с настоящим уставом лекций, выставок, лотерей, аукционов, спортивных и иных мероприятий; 6.5.7. Доходов от предпринимательской деятельности «Товарищества», гражданско-правовых сделок, внешнеэкономической деятельности и других, не запрещенных законом поступлений. 6.6. Субъекты права собственности «Товарищества»: 6.7.Собственником имущества (в том числе инфраструктуры), созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению собрания, является «Товарищество», как обладающее правами юридического лица; 6.8.Каждый отдельный член «Товарищества» не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего «Товариществу» за исключением в случае его ликвидации 6.9.Структурные подразделения (отделения), которые осуществляют свою деятельность на основе Устава «Товарищества», собственником имущества не являются, а имеют право только оперативного управления имуществом, закрепленным за ними; 6.10. Как объединяющую, в качестве самостоятельных субъектов на данной территории, собственников имущества, созданного или приобретенного для использования в интересах «Товарищества» в целом, является «Товарищество». VII. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ, ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ 7.1.При вступлении в «Товарищество» вновь принятые граждане уплачивают вступительный взнос в размере «10» МРОТ, в течении «30» дней со дня вступления, исключая случаи вступления во владения земельным участком родственников бывшего члена «Товарищества». 7.2. Каждый член «Товарищества» обязан вносить ежегодные членские взносы в сроки, утвержденные общим собранием «Товарищества». Оплата годового членского взноса производится либо целиком не позднее июня, либо равными частями в 2 приема: не позднее июня и не позднее сентября. В случае задержки оплаты годовой взнос увеличивается за каждый последующий месяц (независимо от даты уплаты) на сумму, принимаемую на общем собрании. В случае неуплаты годового взноса до конца текущего года правление применяет к нарушителю дополнительные санкции. 7.3.Целевые взносы вносятся членами «Товарищества» на приобретение объектов общего пользования, а также на проведение конкретных работ в интересах «Товарищества», в размере и в сроки, установленные общим собранием членов «Товарищества». 7.4.Оплата электроэнергии производится членом «Товарищества» уполномоченному от правления по показанию счетчика на последнее число каждого месяца, не позднее 15 числа следующего месяца. В случае задержки Правление применяет к нарушителю санкции. VIII. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА» 8.1.Органами управления «Товарищества» являются ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов «Товарищества», ПРАВЛЕНИЕ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ. 8.2.К исключительной компетенции собрания относятся следующие вопросы: 8.2.1. Внесение изменений и дополнений в Устав «Товарищества» или утверждение Устава в новой редакции; 8.2.2. Прием в члены "Товарищества» большинством, голосов и исключение из его членов кволифицированным большинством (2/3 голосов) присутствующих на собрании;Определение количественного состава Правления «Товарищества», избирание Председателя Правления и членов Правления и досрочное прекращение их полномочий; 8.2.3. Установление численности и избирание членов ревизионной и экологической комиссий; 8.2.4. Определения размеров и сроков внесения членских и целевых взносов; 8.2.5. Установления размера пений за несвоевременную уплату взносов; 8.2.6. Утверждения штатного расписания и размеров заработной платы постоянным работникам «Товарищества»; 8.2.7. Принятие решений о формировании и об использовании имущества «Товарищества», о создании и развитии объектов инфраструктуры; 8.2.8. Утверждение приходно-расходной сметы «Товарищества» и принятие решений о ее исполнении; 8.2.9. Утверждение отчетов Правления и ревизионной комиссии; 8.2.10. Установление порядка поощрения членов Правления и ревизионной комиссии; 8.2.11. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации «Товарищества», назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов. 8.3. Собрание «Товарищества» созывается его Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. 8.4. Собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более 50 процентов членов «Товарищества». Председатель и секретарь собрания избирается простым большинством голосов присутствующих. 8.5. Решения о внесении изменений, дополнений в Устав «Товарищества» или об утверждении Устава в новой редакции, о его ликвидации или реорганизации, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются собранием большинством в 2/3 голосов. 8.6. Другие решения собрания принимаются простым большинством голосов. 8.7. При необходимости решение общего собрания членов «Товарищества» может приниматься путем заочного голосования (опросным путем). IX. ПРАВЛЕНИЕ «ТОВАРИЩЕСТВА» 9.1. Правление «Товарищества» является исполнительным коллегиальным органом и подотчетно собранию. 9.2. В своей деятельности Правление руководствуется законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов Ленинградской Области, местного самоуправления и настоящим Уставом. 9.3. Правление избирается собранием «Товарищества» прямым голосованием из числа его членов на срок 2 года. Состоит не менее чем из 5 человек. 9.4. Заседания Правления созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. 9.5. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. 9.6. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих. 9.7. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами «Товарищества». 9.8.К компетенции Правления относятся: 9.8.1. Практическое выполнение решений СОБРАНИЯ «Товарищества»; 9.8.2. Оперативное руководство текущей деятельностью «Товарищества»; 9.8.3. Разработка годовых планов хоз. работ, составление приходно-расходных смет и отчетов «Товарищества», представление их на утверждение собрания; 9.8.4. Распоряжение материальными и нематериальными активами «Товарищества» в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; 9.8.5. Организация страхования имущества «Товарищества» и имущества его членов; 9.8.6. Обеспечение делопроизводства «Товарищества» и содержание его архива. Протоколы собраний, заседаний Правления оформляются в трехдневный срок; 9.8.7. Прием на работу в «Товарищество» лиц по трудовым договорам, их увольнение и поощрение; 9.8.8. Контроль за своевременным вступительных членских, целевых и дополнительных взносов; 9.8.9. Уплату налогов в соответствии с действующим законодательством. X. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА» 10.1.Правление «Товарищества» возглавляет председатель Правления, избранный из числа членов Правления сроком на 2 года. 10.2. Полномочия председателя Правления определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. и настоящим Уставом. 10.3. Председатель Правления действует без доверенности от имени «Товарищества», в том числе: 10.3.1. Председательствует на заседаниях Правления; 10.3.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению Правлением; 10.3.3. Подписывает другие документы от имени «Товарищества» и протоколы заседания Правления; 10.3.4. Осуществляет представительство от имени «Товарищества» в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в иных организациях; 10.3.5. Рассматривает заявления членов «Товарищества». 10.4. Председатель Правления «Товарищества» исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности «Товарищества» обязанности. 10.5. Ответственность председателя и членов Правления «Товарищества»: 10.5.1. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах «Товарищества», осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно; 10.5.2. Председатель и члены Правления несут ответственность перед «Товариществом» за убытки, причиненные ей их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение «Товариществу» убытков, или не принимавшие участия в голосовании; 10.5.3. Председатель, члены Правления, а также бухгалтер и казначей при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков «Товариществу» могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ. XI. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ «ТОВАРИЩЕСТВА» 11.1.Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью «Товарищества», в том числе за деятельностью его председателя, членов Правления, бухгалтера осуществляет ревизор или комиссия, избранные из числа членов «Товарищества» собранием на срок 2 года. 11.2.Ревизором не может быть избран председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). 11.3.Права ревизора «Товарищества»: 11.3.1. Проверять выполнение Правлением, председателем Правления решений собрания, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления «Товарищества», нормативных правовых актов, регулирующих деятельность «Товарищества», состояние его имущества; 11.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности «Товарищества» не реже чем один раз в год, а также по решению собрания либо по требованию одной пятой общего числа его членов или одной трети общего числа членов его Правления; 11.3.3. Отчитываться перед собранием о результатах ревизий с представлением рекомендаций, об устранении выявленных нарушений; 11.3.4. Докладывать собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления «Товарищества»; 11.3.5. Осуществлять контроль над своевременным рассмотрением Правлением и его председателем заявлений членов «Товарищества»; 11.3.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам «Товарищества» и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления, его председателя, бухгалтера или казначея ревизор в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное собрание. XII. ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 12.1. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства работает под руководством Правления, создаваемая в целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха, бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры. 12.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам «Товарищества», может выступать посредником в решении спорных вопросов, которые находятся в компетенции «Товарищества». Обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение Правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства. 12.3. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства вправе обращаться в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, за оказанием консультативной и практической помощи членам комиссии, а также с просьбой рассматривать представленные акты о нарушениях законодательства 12.4. Члены комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделенные соответствующими полномочиями. XIII. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ «ТОВАРИЩЕСТВА» 13.1. «Товарищество» осуществляет предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению его уставных целей, ради которых оно создано и соответствующую этим целям. Предпринимательская деятельность осуществляется «Товариществом» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами Российской Федерации. 13.2. «Товарищество» может создавать хозяйственные товарищества, общества и иные хозяйственные организации, а также приобретать имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности. Создаваемые «Товариществом» хозяйственные товарищества, общества и иные хозяйственные организации вносят в соответствующие бюджеты платежи в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации. 13.3. Доходы от предпринимательской деятельности не могут перераспределяться между членами «Товарищества», а используются только для достижения уставных целей. Допускается использование «Товариществом» своих средств на благотворительные цели. XVI. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ 14.1. Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории «Товарищества», вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с «Товариществом» в письменной форме в порядке, определенном собранием. 14.2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» на основании решения его Правления либо собрания, садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке. 14.3. Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории «Товарищества», могут обжаловать в суд решения его Правления либо собрания об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. 14.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобре-тение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов «Товарищества». В остальных случаях оплата определяется решением собрания. XV. СДЕЛКИ С САДОВЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 15.1. Сделками с земельными участками признаются действия членов «Товарищества » и граждан, направленные на установление, изменение или прекращение земельных и иных прав. 15.2. При совершении сделок с земельными участками изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается; 15.3. Сделки с земельными участками регулируются Федеральными законами и настоящим Уставом с учетом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, о градостроительстве, водным, лесным и иным законодательством. 15.4. Не допускаются сделки с земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдать целевое назначение указанных земельных участков и условия их разрешенного использования. 15.5. Отчуждение, залог, сдача в аренду земельного участка, находящегося в общей собственности «Товарищества», осуществляются при согласии всех его членов. XVI. ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО (СЕМЕЙНОГО) И ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 16.1. Возведение строений и сооружений осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории «Товарищества». 16.2. Контроль над соблюдением требований к возведению строений и сооружений в «Товариществе» возлагается на Правление, а также инспекторов государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, организация в порядке авторского надзора, разработавшая проект организации и застройки территории «Товарищества», органы местного самоуправления. 16.3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют руководящие органы «Товарищества» и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории «Товарищества». 16.4. Возведение членами «Товарищества» на земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории принадлежащей «Товариществу» для данных строений и сооружений, допускается только после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. 16.5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории «Товарищества» является основанием для привлечения «Товариществам в целом, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с федеральными законами. XVII. РЕОРГАНИЗАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА» 17.1. Реорганизация «Товарищества» (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением собрания на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., настоящим Уставом и другими федеральными законами. 17.2. При реорганизации «Товарищества» вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. 17.3. При реорганизации «Товарищества» права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых содержатся положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного «Товарищества» перед его кредиторами и должниками. 17.4. Передаточный акт или разделительный баланс «Товарищества» утверждается собранием и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав нового юридического лица. 17.5. Члены реорганизованного «Товарищества» становятся членами вновь создаваемых юридических лиц. 17.6. Если разделительный баланс «Товарищества» не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам «Товарищества» перед его кредиторами. 17.7. «Товарищество» считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь созданного юридического лица, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. 17.8. При государственной регистрации «Товарищества» в форме присоединения к ней другого территориального юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. ХУ1П. ЛИКВИДАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА» 18.1. Ликвидация «Товарищества» осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., настоящим уставом и другими федеральными законами. 18.2. При ликвидации "Товарищества" как юридического лица сохраняются права его членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. 18.3. Собрание «Товарищества» либо орган, принявший решение о его ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации. 18.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами «Товарищества» и от имени ликвидируемого «Товарищества» выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде. 18.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати информацию о ликвидации «Товарищества», в которой публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, о порядке и сроке предъявления требований кредиторов к «Товариществу». Срок предъявления требований кредиторов не менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации «Товарищества». 18.6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации «Товарищества». 18.7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к «Товариществу» ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования «Товарищества», перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. 18.8. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается собранием «Товарищества» либо органом, принявшим решение о его ликвидации по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. 18.9. После принятия решения о ликвидации «Товарищества» его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены собранием «Товарищества». 18.10. Если имеющихся у «Товарищества» средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить собранию погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена «Товарищества», либо осуществить продажу часта или всего имущества общего пользования с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. 18.11. Распоряжение земельным участком «Товарищества» осуществляется в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и настоящим уставом. 18.12. Выплата «Товариществом» средств кредиторам производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданский кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения. 18.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на собрании либо органом, принявшим решение о ликвидации «Товарищества», по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. 18.14. Земельный участок, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании, и недвижимое имущество «Товарищества» и оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия членов «Товарищества» проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Полученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество передаются членам «Товарищества» в равных долях. 18.15. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества в нее включаются рыночная стоимость указанного земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанного земельного участка и имущества вследствие их изъятия. Кроме того, убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 18.16. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного «Товарищества» передаются на хранение в государственный архив. 18.17 Ликвидация «Товарищества» считается завершенной после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.