|
|
|
Проект Устава представленный Сатосовой Е.В.
|
|
| VBK | Дата: Суббота, 06.07.2013, 09:39 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Уважаемые садоводы. Предлагаю регистрироваться на сайте и принимать участие в обсуждении на форуме проекта Устава, размещая комментарии или альтернативные проекты.
Адм. сайта Кирьянов Виталий Борисович 8-931-232-55-87 snt-nad@yandex.ru
|
| |
| |
| VBK | Дата: Суббота, 06.07.2013, 13:54 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Целиком поддерживаю раздел о документообороте СНТ. Особенно требование о размещении всех документов на сайте в общем доступе.
В проекте устава есть пункты с которыми я категорически не согласен и противоречащие основному закону о садоводствах ФЗ-66 например:
В п.6.5.2 не указано что ПРЕДСЕДАТЕЛЬ избирается из числа членов СНТ, как это есть в действующем уставе и в ФЗ-66.
В п.1.6 незаконны все виды деятельности СНТ кроме указанных в действующем уставе и в ФЗ-66.
В п.2.1 членство в СНТ иностранных граждан или лиц без гражданства протворечит ФЗ-66.
В п.6.4.8 не согласен с доверенностью "карт бланш". Должно быть указано конкретное голосование по каждому пункту повестки дня собрания.
В п.6.6.17 Внешнеэкономическая деятельность СНТ протворечит ФЗ-66
В п.9.3 Необходимо уточнение: Размер платы за пользование объектами инфраструктуры для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке определяется в соответствии с конкретными пунктами сметы на эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры.
Кроме этого необоснованно исключены пункты настоящего устава 5.1.11, 10.1 и другие.
И в конце хочу выразить сожаление, что автор не посчитала нужным обосновать непригодность существующего устава и необходимость нового юридического текста в 29 страниц вместо 13 стандартных из основного закона о садоводствах ФЗ-66
|
| |
| |
| m_pogodina | Дата: Среда, 11.09.2013, 13:48 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Я конечно понимаю желание садоводов, которые взносов заплатили больше (особенно за электричество) чем остальные, хоть как это себе
компенсировать, но этот проект Устава я бы назвала проект плана захвата в "рабство" новых членов СНТ, вышедших из него и индивидуалов. У нас и так имеется неплохой Устав, главная его проблема, что его никто не читал и не исполняет. У нас и так многие "сидят на чемоданах" хотят продать свои участки, а вы таким Уставом разгоните народу еще больше. Этот Устав имеет в части изменений больше моментов разрушающих, гораздо больше чем созидающих. Кому интересно могу разложить по пунктам. Например:
- вопрос уполномоченных - еще сложнее их выбрать, а потом еще собрать, при этом еще должен быть кворум, есть простое решение по общему собранию даже если будет менее половины присутствовавших собрание будет легитимным
– надлежащее уведомление, при этом законодательно наличие уполномоченных не решает права присутствовать и голосовать тех кто хочет.
- для того чтоб признать право быть членом Товарищества закон 66 говорит только о праве собственности на землю, без кадастрового плана (он не является правоустанавливающим документом),
- п 3.2.11.Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание. Закон 66 не определяет долю для пользования, если член Товарищества не уплатил что-то, обязанность правления обратиться в суд,
- 3.3.4. Освоить в течение 3 лет земельный участок,рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей
и другой сельскохозяйственной продукции – что это? В конституции четко прописано право на землю и т. д. ( если люди взносы платят и соблюдают устав, какая разница строят или нет).
- Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием?? (когда и сколько раз?, хотите сделать 15000 рублей - во-первых никто не вступит, а во-вторых суд признает незаконным?)членов СНТ (собранием уполномоченных), могут направляться в специальный фонд Товарищества (зачем?). Вступительный взнос вносится одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Товарищества. В случае отказа общего собрания (собрания уполномоченных) принять заявителя в члены Товарищества вступительный взнос не возвращается – это на каком законодательном основании? суд обяжет вернуть этот взнос.
- Члены Товарищества, имеющие долю в имуществе общего пользования, принадлежащего членам Товарищества, и созданном на целевые взносы, дополнительно??? (для чего? Зачем? Есть целевые)вносят денежные средства на содержание такого имущества.
- Член Товарищества, который своим личным участием в деятельности Товарищества обеспечил экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению правления временно освобождён от уплаты членских взносов в пределах
суммы, предусмотренной на оплату этих работ или услуг – каким образом сэкономил? Кто это будет решать? Проверять? если будет честный председатель неоплаченных работ не будет.
Расчёт величины членского взноса определяется, исходя из количества участков, имеющихся у члена Товарищества – почем уесли у меня три участка я должна платить зарплату бухгалтеру в три раза больше чем другой? Где связь? Мои кол-во участков учтено в целевых взносах. Значит целевой и членский рассчитывать за кол-во участков, а право голоса на собрании всего
одно?
4.1.3. Возместительные взносы -денежныe cpeдства, внocuмые гражданами - не членами СНТ, владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, и ведущие садоводство
в индивидуальном порядке, в nopядкe кoмпенcацuu затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества (попытка снять целевые взносы а так же долги прежних хозяев). Размеры сроки внесения возместительного взноса определяются условиями договоров.
– законом 66 все уже прописано, это незаконно. К возместительным взносам также относятся: вносимая членами
Товарищества плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах (нарушение закона 66, обязанность содержать общее имущество лежит только на членах), налоги (то же), сборы и иные платежи (что за иные платежи? Платежи для не членов СНТ только в размере договора о пользовании инфраструктурой). Цена коммунальной услуги, взимаемая с членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставленной Товариществу соответствующей службой.
- При утверждении целевого взноса в протоколе собрания членов Товарищества обязательно указываются: наименование взноса; создаваемое имущество; стоимость создаваемого имущества(размер целевого фонда); садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества – бремя по содержанию общего имущества обязанность всех членов; и т. д. Вопрос переплаты за построенное электричество (так я понимаю всех беспокоит) решается просто для тех кто считает, что он заплатил больше, по общему решению собрания проводиться перерасчет, и человек не платит взносы в сумме переплаченной на год перерасчета.
Я очень хорошо отношусь к Елене Владимировне, но данный Устав это все таки ее личные переживания и пожелания, там есть нужные и важные вещи, но сейчас Устав не самое главное. Надо навести порядок в правовой части и хозяйственной (для этого достаточно существующего Устава), в садоводстве нелегитимный председатель, СНТ несет убытки в связи его деятельностью, протоколов и смет и отчетов мы невидим, контроля за тратой взносов нет. Ремонт всех аварий и прочее содержание электрохозяйства включены в тарифы за электроэнергию, от нас это скрывали, тот же трансформатор при оформлении соответствующей заявки установила бы сетевая организация, ТУ на новый трансформатор не оплачены (письмо Петроэлетросбыта сообщает о выделенной мощности 250 Квт), подключение нового трансформатора (если он есть) без ТУ штраф до 400 МРОТ, чтоб Петроэлектросбыт увеличил на мощность, нужно чтоб как можно больше людей подключались и увеличивали потребление тока, тогда нам мощность будет увеличена бесплатно или будет субсидировать, при той ситуации что сейчас шансов получить новые ТУ и увеличение мощности почти нулевое. Я провела сравнительный анализ смет за 2007, 2009 и 2011 года (из тех что у меня были в виде таблицы), в сметах неоднократно включены повторные позиции, в общей сумме около за последние 5 лет собрали около 9 млн рублей, где все это? В соседних СНТ платят взносы по 2000 рублей при этом имеют по двух электриков, без проблем по свету и чищенные дороги, потому что там НЕ ВОРУЮТ!!! Вы уже много лет собирали с новеньких по 60 тысяч за свет? что нибудь от этого поимели? а сами сколько денег сдаете сами- где они? Вам (нам) наоборот, надо создавать благоприятные условия, чтоб люди желали покупать в нашем СНТ участки, желали вступать в товарищество и трудились и отдыхали на свое и всеобщее благо, вы (мы) может построить цивилизованное развитое поселение (с возможностью образования муниципалитета при желании,) "город-сад" с развитой с инфраструктурой, доброжелательными соседями и прочими благами (только при таких условиях мы можем рассчитывать на помощь государства) . С таким уставом получим заброшенную полуразвалившуюся деревню с 10 жителями.
Добавлено (10.07.2013, 17:13)
---------------------------------------------
Прошу прощение за грамматику и разбитый текст. Но уже не сил не желания на это все нет.Добавлено (11.09.2013, 13:48)
---------------------------------------------
Решения общего собрания о необходимости внесения изменений в Устав нет, обсуждать при этом нечего. Считаю необходимым удалить данную тему, т не вводить членов СНТ в заблуждение.
|
| |
| |
| гамальгама | Дата: Четверг, 10.10.2013, 20:30 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Хочу ответить Погодиной по поводу того что одни должны строить, а другие должны бесплатно пользоваться (электричество), при таком отношении воды в садоводстве не будет и будет она всю жизнь на себе носить.
|
| |
| |
| m_pogodina | Дата: Четверг, 10.10.2013, 21:27 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Вас 20 лет обдирали как липку, начиная со взносов на тоже самое электричество (мои сметчики проверили стоимость одного пролета, стоимость завышена более чем в 4 раза), на строительство того же электричества нет ни решений собраний ни смет ни отчета по строительству (поэтому ваши воровские правления и не подавали на должников в суд, так как их махинации все вскрылись бы. А последние сборы на трансформатор? Ларочкина от 5000 до 10 000 рублей с некоторых собрала, только Лукосяк собрал 2500х413= 1032500 рублей, а куплен трансформатор за 312120 руб и тот Ларионов оформил на себя лично, а значит он не Ваше, а почему Вы не спросите у Сатосова где оплаченные взносы за еще два его участка на которых тоже есть электричество? Я лично знаю кому подключили свет бесплатно по-тихому, только потому что они с кем надо «вась вась» были, или Вы думаете что все кто орет "Вы мне в карман залезли " заплатили? Вы видели их садоводческие книжки, а Вы знаете, что себе вписать оплаченные взносы может каждый дурак, чековая книжка продается в любом ларьке? И печать сделать 150 руб стоит? это только может кассовая книга подтвердить? а где они Ваши кассовые книги СНТ? где Вы были все это время? Почему не контролировали? не требовали? Это с Вашего бездействия все эти воровские банды расцвели! Не зря говорят, что народ имеет то правительство, которое заслуживает?! Слава Богу в этом садоводстве нашлись порядочные не равнодушные люди. К сожаленью Вы опять промахнулись с председателем и ревизионной комиссией. Это наверно только Вы могли выбрать в правление человека, который был в прошлом правлении и не отчитался ни за одну копейку (я про Сатосова), на собрания приходит все время с бутылкой бросается в людей рыбными костями, это разве уважение к Вам и прочим членам, это только Вы могли выбрать в ревизионную комиссию человека который не был членов СНТ и был много лет в правлении Ларочкиной ,это при нем правление собирало деньги на ненужный трансформатор (Ваш существующий загружен на 20%), это он как член правления собирал деньги на не существующий щит в СНТ «Парнасс» и ремонт ЛЭП (который на самом деле делало Ленэнерго) и кучу всего что с Вас взято и положено себе лично в карман, Не там ищите еще раз повторю.
А на счет воды – у Вас без меня ее точно не было, опять бы надрали с Вас денег и послали бы далеко и на долго, никого Ваше мнение до моего появления в этом СНТ не интересовало, только Ваши деньги, я в отличие от Вас себя уважаю и берегу, я так же уважаю законы РФ и никогда не позволю всяким гнидам указывать как мне жить и кому платить, я в отличии от Вас пошла в суд и вывела ворье, которое вы расплодили на чистую воду, это я потратила свое время, нервы и около 100 тыс. рубе , которые имею право в течении 3-х лет потребовать с СНТ и судья и приставы мне сами это предлагали, но я в суд не ради денег ходила, а для того, чтоб добиться исполнения закона, у меня есть справка от Ларочкиной о том, что задолженности у моего бывшего хозяина не было, только Вас и таких как Вас правда не интересует, так как Ваш жизненный принцип – «Мне плохо, а тебе пусть будет еще хуже!» надеюсь у Вас хватит времени и ума прозреть и начать уважать себя и любить, и научиться считать свои деньги, а не чужие!
А вода будет мой опыт и профессионализм, а так же стараниями нынешнего правления (дай Бог им сил) вопрос воды рассматривается уже в реале, нами будет получено коммерческое предложение о возможных вариантах водопровода начиная от скважины (стоимость 120 м около 300 000 руб) в плоть до постройки водонапорной башни, я обратилась к геодезистам в своей организации, они мне сообщили, что родников у нас нет, это все талая вода и низкого качества и много хорошего произойдет в ближайший время в нашем СНТ если Вы и прочие смогут сохранить и удержать ( так как им очень трудно противостоять сформировавшейся бандочке ворья и подонков) и Вы тогда увидите как можно жить если никто не ворует!
|
| |
| |
| ДЛ | Дата: Пятница, 15.11.2013, 19:29 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Я вот поражаюсь вам Маша, с какой легкостью Вы врете! Встает вопрос: А зачем? Начинаешь размышлять над этим и все встает на свои места - обыкновенная месть! А давайте разберемся, кто и когда вам сделал плохо. Вся ваша проблема в том, что вас не захотели подключать за 550 рублей. Я не думаю, что Лукосяк и Доронина, настолько глупые люди, что требовали с вас деньги просто так, с других-то они деньги не требовали за подключение, если у них все было уплачено! Ларионов - обыкновенный исполнитель, но и он вам не угодил, т.к., выполняя распоряжение правления, не подключал вас к электричеству, хотя вы сами на собрании говорили, что распоряжения правления обязательны для всех членов СНТ, не так ли? Вернемся к вашему подключению, да, по распоряжению правительства Лен.области, действительно подключения к эл. сетям сетевой организации в том числе и подключения садоводов и др. физ.лиц. стоит 550 рублей. Но это только подключение. без подачи напряжения. А как же составление договора, выполнение ТУ и т.д , где все это с вашей стороны? Кроме всего прочего столбы, провода, работы по организации эл.сети стоят денег челенов СНТ, а не ваших. Я не знаю, что заплатил предыдущий хозяин вашего участка, но еще раз повторю, не Доронина не Лукосяк, просто так денег не попросят! Вы подали в суд на СНТ, как на сетевую организацию, а СНТ, сетевой организацией не является, все подключены в сетевой организации через общий счетчик, а платят теперь Моральную компенсацию вам, все садоводы! Просто никто это не оспаривал. вы говорите, что "отличие от Вас себя уважаю и берегу, я так же уважаю законы РФ и никогда не позволю всяким гнидам указывать как мне жить и кому платить". Так вот, а почему члены СНТ должны платить за вас, они что себя не уважают и нет таких людей, которые этого не видят?
До вашего появления в СНТ все жили мирно, а вы стравливаете людей друг с другом, поливая честных людей помоями! Когда была авария на ЛЭП, меняли разъединитель, он принадлежит к нашей БЕ, трансформатор наш уже морально устарел и работает он на полную мощность, автоматы постоянно вырубает из-за большой токовой нагрузки. Объясню вам почему: Не на каждом доме стоит вводной автомат или не того номинала, следовательно, включая все эл.приборы, ток идет большой, ведь его(ток) ничто не ограничивает, поэтому Ларионов и меняет старые провода на СИП и ставит ограничивающие автоматы на 25А. Не хватает трансформатора такой мощности на растущие аппетиты потребителей. Не знаю, сколько и кто собирал денег на новый трансформатор, но Ларионов купил его не себе. Как вы видели в чеке написано Физ.лицо, фамилия не указана, следовательно покупателем м.б. кто угодно, не обязательно Ларионов и для сетевой компании это не принципиально. Денису такие подарки в виде чужого трансформатора не нужны! вы говорите, что новый трансформатор могло купить и Ленэнерго. Могло, но для этого надо было заключить с Ленэнерго договор на обслуживание, заплатить с каждого участка денег за подключение к сетям, порядка 40 т.р.( за проект подключения) и тогда все в порядке. вы думаете, что это только вы такая тут умная, а остальные не очень! вы нас тут всех сейчас научите. По поводу воды. Вода течет у нас и летом тоже, как вы заметили, может ваши геодезисты этого не знают, тогда пригласите их к себе и покажите летом, да и в лютый мороз тоже, что вода течет у нас из родников, пусть они себе на карту нанесут. Может они тогда изменят свое мнение, что вода талая....
Из вышеперечисленного видно, что вы Маша либо сильно заблуждаетесь, либо просто врете и вредите.
|
| |
| |
|
|
